L’automatisation juridique : la LegalTech au service des professionnels de l’immobilier

La rédaction du contrat de bail fait souvent partie des tâches de l’agent immobilier. Pourtant, celle-ci lui prend beaucoup de temps et d’énergie : riche actualité juridique qui modifie les réglementations sur le contrat de bail, nécessité d’éditer le bail en autant d’exemplaires que de parties... LeBonBail est parti de ce constat pour offrir aux propriétaires et aux agences immobilières des contrats de bail automatisés et conformes à la législation.

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LegalTech LeBonBail : L'automatisation juridique

Un impératif de conformité à la loi ALUR

Remplir un bail de location est devenu aujourd’hui un casse-tête. La rédaction du contrat de bail s’est complexifiée ces dernières années, notamment avec la loi ALUR et sa cohorte de décrets d’application, dont certains n’ont même pas encore été publiés. Ainsi, il est aujourd’hui très difficile pour un bailleur de rédiger un bail conforme à la loi sans s’informer très régulièrement des dernières actualités législatives. Les sources d’erreur sont nombreuses : oubli de mentions et d’annexes obligatoires, méconnaissance de la nouvelle législation concernant le bail locatif en zone tendue, définition des conditions dans lesquelles une caution peut être demandée au locataire, etc.

L’un des inconvénients du vieux modèle papier est son obsolescence. Etant donné qu’un nouveau décret ou une nouvelle loi sort environ tous les 3 mois, inutile de ressortir le modèle papier ou Word utilisé précédemment, il a toute les chances d’être obsolète. C’est fort de ce constat que la LegalTech LeBonBail a mis au point un formulaire en ligne innovant qui permet de réaliser un contrat sur mesure et dont la conformité est en permanence assurée par des avocats.

Une nécessaire simplification

L’automatisation juridique mise en place par LeBonBail simplifie la rédaction du bail en évitant les méandres juridiques héritées d’un système réglementaire complexe. Pourtant, la législation, aussi complexe qu’elle soit, peut maintenant être “modélisée”. Grâce à de puissants algorithmes, la rédaction du bail peut s’effectuer à partir d’un formulaire en ligne qui s’adapte aux réponses de chaque bailleur et fournit in fine un contrat de bail personnalisé et conforme.

Au-delà de cette simplification, la plateforme innove, notamment grâce à la signature électronique du contrat. Une fois le formulaire rempli, le site envoie une invitation aux parties contractantes pour qu’elles signent électroniquement le bail. Lorsque le contrat est signé, celui-ci est téléchargeable et prêt à l’usage. C’est une façon de gagner du temps et d’économiser des feuilles de papiers.

Un service supplémentaire pour les clients de l’agent immobilier

La LegalTech offre un service destiné exclusivement aux professionnels de l’immobilier : LeBonBail Pro. Sans aucun coût supplémentaire, l’agent peut créer un compte professionnel qui lui permettra de personnaliser son contrat (logo, coordonnées, etc.). Outre la garantie juridique apportée par le site, le gain de productivité est conséquent : dynamisme du formulaire, vérification automatique des obligations d’annexes à partir de l’adresse, possibilité d’inviter le locataire à compléter ses informations en ligne, signature électronique, etc. L’agent pourra même dupliquer le contrat lors de la location suivante, sans avoir besoin de ressaisir l’ensemble des informations relatives au bail.

Ce lien est renforcé par le suivi automatique du contrat, une autre option proposée par la jeune startup. Ainsi, le site assure gratuitement le suivi juridique du contrat en envoyant aux bailleurs et locataires une notification à chaque échéance juridique. Ce suivi personnalisé permet de renforcer son image de marque.

LeBonBail Pro, c’est donc une solution juridique destinée aux professionnels de l’immobilier qui a pour objectif de leur faciliter la vie. Pratique et simple d’utilisation, n’hésitez pas à l’essayer !

Article rédigé par Maxime Salles, LeBonBail.fr

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